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黑石集团收购豪华酒店运营商Strategic可能大赚一笔

来源:未知 编辑:admin 时间:2019-04-25

  黑石集团最近发起的一桩收购交易,可能会让该集团大赚一笔。本周二,美国豪华酒店运营商Strategic Hotels & Resorts Inc宣布,已同意接受黑石旗下房地产基金Blackstone Real Estate Partners VIII LP的收购,包括债务在内,交易价值约60亿美元。据了解,Strategic在美国拥有18座酒店和度假村,其中包括位于宾夕法尼亚大道的华盛顿特区四季酒店,旧金山联合广场的威斯汀旧金山酒店,圣地亚哥科著名的科罗拉多饭店(Del Coronado),以及加州奥兰治县的尼古湖丽思卡尔顿酒店。

  不过,鉴于海外买家对高端酒店的胃口大增,这笔交易的价格似乎有些微不足道。或许,黑石2007年极其成功的商用房地产资产分割,将再度上演。

  黑石将为每股Strategic股票支付14.25美元,较7月23日有关此项交易的媒体报道首次出现时该股的日内成交价溢价约13%,较9月4日该股收盘价溢价4.8%。股市今年夏季的暴跌,让酒店行业损失惨重。此外,Strategic还背负了巨额的债务。不过,目前正处于一轮并购狂热中,黑石似乎给自己找到了一桩好买卖。

  要知道,除了黑石之外,科技界富豪比尔盖茨也对Strategic也表示出强烈的兴趣。8月份,曾有媒体披露,盖茨的个人投资公司卡斯凯德投资公司正在增持Strategic的股份。另据卡斯凯德投资公司披露,该公司已在过去几个月中以2150万美元的价格收购了170万股Strategic的股份,从而增加卡斯凯德持有的Strategic股份至9.8%。

  如果没有买家将Strategic整体收购,那么黑石可能会试着转变方向,按照自己的方式将Strategic“处理”掉。

  早在2007年7月初,黑石宣布以260亿美元收购希尔顿所有股份,成为原希尔顿旗下2800家酒店的新主人。黑石全球房地产业务主管乔纳森格雷(Jonathan Gray)曾负责此桩投资交易。毫无疑问,这位高管与中国、中东以及其他国家那些可能对私人产权感兴趣的金主有密切的接触。比如说,2014年,希尔顿宣布,同意以20亿美元的价格将曼哈顿最负盛名的纽约华尔道夫酒店出售给中国安邦保险集团股份有限公司。

  Strategic旗下的四季酒店和丽思卡尔顿都是业内大品牌。它们可能具有强大的国际吸引力。

  黑石之前曾经采用过这样的出售策略:2006年,该集团斥资390亿美元收购了美国地产界泰斗级人物山姆泽尔(Sam Zell)麾下物业巨头Equity Office Properties。交易完成数月后,黑石开始出售其中一半建筑,其中一些价格达到创纪录高位。在信贷危机爆发之前,黑石以原价抛售了剩余房产中的四分之三。

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