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安邦再次刷新纪录 拟65亿美元收购美奢侈酒店集团

来源:未知 编辑:admin 时间:2019-04-30

  据彭博社等多家媒体报道,美国当地时间3月12日,中国安邦保险公司以65亿美元向美国私募基金巨头黑石集团(Blackstone)购入奢侈酒店Strategic Hotels &Resorts。

  截至发稿,双方公司尚未正式宣布该交易,不过,一旦落实,将成为中国大陆企业在美国收购的最贵酒店地产。

  Strategic在美国拥有16处地产,包括华盛顿特区的四季酒店、纽约曼哈顿埃塞克斯酒店、加州的尼古湖丽思卡尔顿酒店、旧金山的威斯汀酒店等。第三方调研公司的报告显示,该公司旗下酒店至2015年6月的入住率为70.9%。

  2015年12月,黑石集团以60亿美元的代价接手Strategic。美联社报道称,扣除债务后,当时实际交易价格为39.3亿美元,原本计划分拆资产后出售,却接到了安邦方面提出的全面收购要约。于是,短短三个月后,黑石就以5亿美元的溢价将Strategic转手给了安邦。

  彭博社称,豪华及奢华型房地产近些年一直是最抢手的资产,部分原因是他们所处的地段和建筑成本让他们难以被取代。在美国住宿业处于长达6年的复苏阶段后期之际,尽管酒店房价和入住率增长缓慢,但市场对久负盛名的酒店依然需求强劲。

  以这些年新崛起的安邦为例,2015年2月,安邦就以19.5亿美元的价格买进美国纽约地标性建筑——华尔道夫酒店。按每间客房计算,这次交易就创造了美国酒店史上的最高收购价。

  对华尔道夫酒店的收购早在2014年就已经展开,直到2015年才获得美国外国投资委员会(CFIUS)的批准。安邦董事长吴小晖事后表示,该项目有很大利润空间。他更透露,安邦做商业决策的基本原则是盈利以及商业模式是否可持续。

  安邦此前还买下了伦敦Heron大厦和曼哈顿美林金融中心,成交价分别为11.7亿美元和4.1亿美元。

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